El número de preguntas, el límite de tiempo y el puntaje para aprobar cambian según dónde lo presentes. Revisa el boletín oficial para candidatos de la organización que administra tu examen.
Preguntas de muestra
Según la regla TRID, el acreedor (creditor) ha recibido una "solicitud" (application) una vez que tiene seis datos. ¿Cuál de estos NO es uno de los seis?
El historial de empleo del consumidor
La dirección de la propiedad
El monto del préstamo que se solicita
Un estimado del valor de la propiedad
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A. El historial de empleo del consumidor
Los seis datos son el nombre del consumidor, sus ingresos, su número de Seguro Social, la dirección de la propiedad, un estimado del valor de la propiedad y el monto del préstamo que se solicita. El historial de empleo se recoge en la solicitud completa de préstamo, pero no hace falta para que surja la obligación de entregar la Estimación de Préstamo (Loan Estimate).
Referencia: Regulation Z (12 CFR Part 1026), 1026.2(a)(3)(ii)
Un prestatario infla sus ingresos en la solicitud para poder calificar y comprar una casa en la que piensa vivir y que piensa pagar. ¿Cómo se clasifica este tipo de fraude?
Fraude con fines de lucro (fraud for profit)
Fraude para obtener vivienda (fraud for housing)
Desvío del valor neto (equity skimming)
Un préstamo fantasma (air loan)
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B. Fraude para obtener vivienda (fraud for housing)
El fraude para obtener vivienda lo comete un prestatario que quiere la casa y falsea datos para conseguir el préstamo. El fraude con fines de lucro por lo general involucra a personas de la industria que sacan dinero de las transacciones. Los dos son delitos; la etiqueta describe el motivo.
Referencia: Ethics: mortgage fraud categories
¿Cuál de los siguientes es un motivo prohibido (prohibited basis) para una decisión de crédito según ECOA?
El solicitante recibe ingresos de asistencia pública
El solicitante tiene un historial de crédito corto
El solicitante cambió de trabajo hace poco
El solicitante tiene un nivel alto de deuda
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A. El solicitante recibe ingresos de asistencia pública
ECOA prohíbe la discriminación por raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil, edad, recibir asistencia pública y ejercer los derechos de crédito del consumidor. El historial de crédito, la estabilidad laboral y la carga de deuda son factores legítimos de suscripción (underwriting).
Referencia: Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.2(z) and 1002.4
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