Le nombre de questions, la durée et la note de passage varient selon l'endroit où vous passez l'examen. Consultez le bulletin officiel du candidat publié par l'organisme qui fait passer votre examen.
Exemples de questions
Un agent inscripteur dit à un acheteur potentiel, sans la permission du vendeur, que le vendeur acceptera $20,000 de moins que le prix demandé. Quel devoir fiduciaire l'agent a-t-il enfreint ?
Reddition de comptes (accounting)
Obéissance (obedience)
Confidentialité (confidentiality)
Diligence raisonnable (reasonable care)
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C. Confidentialité (confidentiality)
Un agent doit placer les intérêts du client en premier et garder confidentiels le prix et les motivations du client. Révéler le prix plancher du vendeur affaiblit sa position de négociation. La reddition de comptes concerne la gestion de l'argent.
Référence : Fiduciary duties: loyalty and confidentiality
Un acte de fiducie (deed of trust) compte trois parties. Laquelle est le prêteur ?
Constituant (trustor)
Fiduciaire (trustee)
Acquéreur (grantee)
Bénéficiaire (beneficiary)
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D. Bénéficiaire (beneficiary)
Dans un acte de fiducie, l'emprunteur est le constituant (trustor), un tiers neutre est le fiduciaire (trustee) qui détient le titre en garantie, et le prêteur est le bénéficiaire (beneficiary). On confond souvent le fiduciaire avec le prêteur, mais il ne fait que détenir le titre au nom du prêteur.
Référence : Deed of trust parties: trustor, trustee, beneficiary
En raison d'un lot exceptionnellement peu profond, un propriétaire ne peut pas construire une maison qui respecte le retrait arrière exigé (setback). Pour construire malgré tout, le propriétaire devrait demander :
Une dérogation (variance)
Un changement de zonage du secteur
Un usage non conforme (nonconforming use)
Une exemption au code du bâtiment
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A. Une dérogation (variance)
Une dérogation (variance) permet de s'écarter des règles de zonage lorsque leur application stricte causerait une difficulté découlant de la propriété elle-même. Elle ne change pas le zonage du district, et un usage non conforme est un usage qui existait déjà avant la règle.
Référence : Zoning variances
Vous passez cet examen ?
Dites-nous où et quand vous le passez, et ce dont vous voulez davantage. Cela décide de ce que nous rédigeons ensuite.
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