Zahl der Fragen, Zeitlimit und Bestehensgrenze hängen davon ab, wo du die Prüfung ablegst. Schau in das offizielle Merkblatt für Prüflinge der Organisation, die deine Prüfung abnimmt.
Beispielfragen
Ein Listing-Makler sagt einem Kaufinteressenten ohne Erlaubnis des Verkäufers, dass der Verkäufer $20,000 weniger als den Listenpreis akzeptieren würde. Welche treuhänderische Pflicht (fiduciary duty) hat der Makler verletzt?
Rechenschaftspflicht (accounting)
Gehorsam (obedience)
Vertraulichkeit (confidentiality)
Sorgfalt (reasonable care)
Antwort anzeigen
C. Vertraulichkeit (confidentiality)
Ein Makler muss die Interessen seines Mandanten an die erste Stelle setzen und dessen Preisvorstellung und Beweggründe vertraulich behandeln. Die Preisuntergrenze des Verkäufers zu verraten, schwächt seine Verhandlungsposition. Die Rechenschaftspflicht betrifft den Umgang mit Geld.
Quelle: Fiduciary duties: loyalty and confidentiality
Eine Treuhandurkunde (deed of trust) hat drei Parteien. Welche Partei ist der Kreditgeber?
Treugeber (trustor)
Treuhänder (trustee)
Erwerber (grantee)
Begünstigter (beneficiary)
Antwort anzeigen
D. Begünstigter (beneficiary)
Bei einer Treuhandurkunde ist der Kreditnehmer der Trustor, ein neutraler Dritter ist der Trustee, der den Eigentumstitel als Sicherheit hält, und der Kreditgeber ist der Beneficiary. Der Trustee wird oft mit dem Kreditgeber verwechselt, hält den Titel aber nur im Namen des Kreditgebers.
Quelle: Deed of trust parties: trustor, trustee, beneficiary
Wegen eines ungewöhnlich flachen Grundstücks kann ein Eigentümer kein Haus bauen, das den vorgeschriebenen rückwärtigen Mindestabstand (setback) einhält. Um dennoch zu bauen, sollte der Eigentümer beantragen:
Eine Ausnahmegenehmigung (variance)
Eine Umzonierung (rezoning) des Gebiets
Eine nicht konforme Nutzung (nonconforming use)
Einen Verzicht auf die Bauvorschrift (building code waiver)
Antwort anzeigen
A. Eine Ausnahmegenehmigung (variance)
Eine Variance erlaubt eine Abweichung von den Zoning-Regeln, wenn die strikte Anwendung eine Härte verursachen würde, die sich aus dem Grundstück selbst ergibt. Sie ändert nicht die Zonierung des Gebiets, und eine Nonconforming Use ist eine Nutzung, die schon vor der Regel bestand.
Quelle: Zoning variances
Legst du diese Prüfung ab?
Sag uns, wo und wann du sie ablegst und wovon du mehr brauchst. Danach richtet sich, was wir als Nächstes schreiben.
Weitere Prüfungen mit Übungstests: Immobilien & Grundbesitz
