Numero di domande, tempo a disposizione e punteggio minimo cambiano a seconda di dove sostieni l'esame. Controlla la guida ufficiale per i candidati dell'organizzazione che gestisce il tuo esame.
Domande di esempio
Un agente che ha l'incarico di vendita dice a un potenziale acquirente, senza il permesso del venditore, che il venditore accetterà $20,000 in meno del prezzo di listino. Quale dovere fiduciario ha violato l'agente?
Rendicontazione (accounting)
Obbedienza (obedience)
Riservatezza (confidentiality)
Diligenza ragionevole (reasonable care)
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C. Riservatezza (confidentiality)
Un agente deve mettere al primo posto gli interessi del cliente e mantenere riservati il prezzo e le motivazioni del cliente. Rivelare il minimo accettabile del venditore indebolisce la sua posizione negoziale. La rendicontazione (accounting) riguarda la gestione del denaro.
Riferimento: Fiduciary duties: loyalty and confidentiality
Un atto fiduciario di garanzia (deed of trust) ha tre parti. Quale parte è il finanziatore?
Trustor (costituente)
Trustee (fiduciario)
Grantee (acquirente)
Beneficiary (beneficiario)
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D. Beneficiary (beneficiario)
In un deed of trust il mutuatario è il trustor, un terzo neutrale è il trustee che detiene il titolo come garanzia, e il finanziatore è il beneficiary. Il trustee viene spesso confuso con il finanziatore, ma detiene il titolo soltanto per conto del finanziatore.
Riferimento: Deed of trust parties: trustor, trustee, beneficiary
A causa di un lotto insolitamente poco profondo, un proprietario non può costruire una casa che rispetti l'arretramento posteriore (setback) richiesto. Per costruire comunque, il proprietario dovrebbe chiedere:
Una deroga (variance)
La modifica della destinazione di zona dell'area
Un uso non conforme (nonconforming use)
Una dispensa dal regolamento edilizio
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A. Una deroga (variance)
Una deroga (variance) consente di discostarsi dalle norme di zonizzazione quando la loro applicazione rigida causerebbe un disagio derivante dalla proprietà stessa. Non cambia la destinazione di zona del distretto, e un uso non conforme (nonconforming use) è un uso che esisteva già prima della norma.
Riferimento: Zoning variances
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