15 preguntas del examen de práctica Agente de bienes raíces (parte nacional).
10 preguntas, calificadas al momento, con el porqué de cada respuesta. Sin registro.
Una casa se vende en $325,000 con una comisión del 5%. La firma de corretaje del listado recibe la mitad de la comisión total, y al agente vendedor (salesperson) del listado se le paga el 60% de la parte de la firma. ¿Cuánto recibe el agente vendedor?
Responde en dólares.
4875 dólares
Comisión total: $325,000 x 0.05 = $16,250. Parte de la firma de corretaje del listado: $16,250 x 0.50 = $8,125. Agente vendedor: $8,125 x 0.60 = $4,875.
Referencia: Commission splits
Un comprador adquiere una casa por $285,000 con un préstamo con relación préstamo-valor (LTV) del 90%. La tasación es igual al precio. ¿Qué pago inicial se requiere?
Responde en dólares.
28500 dólares
Préstamo: $285,000 x 0.90 = $256,500. Pago inicial: $285,000 - $256,500 = $28,500 (el 10% del precio).
Referencia: Loan-to-value ratio and down payment
Una casa está bajo contrato por $320,000 y se tasa en $310,000. El prestamista aprueba un préstamo de $248,000. ¿Cuál es la relación préstamo-valor (loan-to-value, LTV)?
Responde en por ciento.
80 por ciento
La LTV usa el menor entre el precio y el valor de tasación: $310,000. $248,000 / $310,000 = 0.80 = 80%.
Referencia: Loan-to-value ratio: lesser of price or appraised value