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O que este tema cobre
Noções básicas da SAFE Act
NMLS
Definição de MLO
Requisitos de licenciamento
Educação continuada
Exame
Manutenção da licença
Registro versus licenciamento
Quem precisa de licença
Autorização temporária
Relatórios
Autoridade do órgão regulador estadual
Questões de exemplo
Pela SAFE Act, um originador de empréstimos hipotecários (mortgage loan originator) é um indivíduo que, mediante remuneração ou ganho, faz qual das seguintes coisas?
Recebe uma solicitação de empréstimo hipotecário residencial e oferece ou negocia as condições do empréstimo
Avalia imóveis residenciais para um credor que está concedendo um empréstimo hipotecário
Recebe as parcelas mensais de empréstimos hipotecários residenciais em nome de um investidor
Lança dados do solicitante num processo de empréstimo sob a orientação de uma pessoa licenciada
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A. Recebe uma solicitação de empréstimo hipotecário residencial e oferece ou negocia as condições do empréstimo
A definição gira em torno de receber uma solicitação e oferecer ou negociar condições mediante remuneração ou ganho. O lançamento de dados sob supervisão é trabalho administrativo, que a lei exclui expressamente da definição.
Referência: SAFE Act; Regulation H (12 CFR Part 1008), 1008.103
Dentro das 20 horas de educação pré-licenciamento da SAFE Act, quantas horas devem tratar de leis e regulamentos federais?
2 horas
5 horas
3 horas
8 horas
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C. 3 horas
As 20 horas devem incluir 3 horas de leis federais, 3 horas de ética (inclusive fraude, proteção do consumidor e concessão justa de crédito) e 2 horas sobre produtos hipotecários não tradicionais. Duas horas é a exigência de produtos não tradicionais, a confusão comum.
Referência: SAFE Act; Regulation H (12 CFR Part 1008), 1008.105(c)
Uma MLO fez um determinado curso de educação continuada de 8 horas no ano passado. Ela pode fazer o mesmo curso aprovado de novo neste ano para cumprir a exigência?
Sim, desde que o provedor ainda seja aprovado pelo NMLS
Sim, mas só metade das horas contará para este ano
Não, um curso só pode ser feito uma vez na carreira de um MLO
Não, não se dá crédito pelo mesmo curso em anos consecutivos
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D. Não, não se dá crédito pelo mesmo curso em anos consecutivos
Um MLO não pode receber crédito por repetir o mesmo curso aprovado no mesmo ano ou em anos consecutivos. A restrição é à repetição em sequência, não uma proibição vitalícia.
Referência: SAFE Act; Regulation H (12 CFR Part 1008), 1008.107(a)
