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Fedlaw : questions d'entraînement

34 questions du test d'entraînement « Initiateur de prêts hypothécaires (SAFE) ».

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Fedlaw : test d'entraînement

10 questions, corrigées au fur et à mesure, avec la raison de chaque réponse. Commencez gratuitement, sans inscription.

Ce que ce thème couvre

Exemples de questions

Lequel des éléments suivants est un motif interdit pour une décision de crédit en vertu de l'ECOA ?

  1. Le demandeur reçoit un revenu d'aide publique
  2. Le demandeur a un historique de crédit court
  3. Le demandeur a récemment changé d'emploi
  4. Le demandeur a un niveau d'endettement élevé
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A. Le demandeur reçoit un revenu d'aide publique

L'ECOA interdit la discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, l'origine nationale, le sexe, l'état matrimonial, l'âge, la perception d'une aide publique et l'exercice de droits en matière de crédit à la consommation. L'historique de crédit, la stabilité d'emploi et le niveau d'endettement sont des facteurs de souscription légitimes.

Référence : Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.2(z) and 1002.4

Après avoir reçu une demande complète, un créancier doit aviser le demandeur de la décision prise dans quel délai ?

  1. 10 jours
  2. 45 jours
  3. 30 jours
  4. 60 jours
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C. 30 jours

La Regulation B accorde au créancier 30 jours à compter de la réception d'une demande complète pour donner avis d'approbation, de contre-offre ou de mesure défavorable (adverse action). Soixante jours est le délai dont dispose un demandeur pour demander les motifs lorsque l'avis ne les indique pas.

Référence : Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.9(a)

Pour un prêt de premier rang sur une habitation, quand le créancier doit-il remettre au demandeur une copie de l'évaluation ?

  1. Sans délai une fois l'évaluation terminée, ou 3 jours ouvrables avant la réalisation (consummation), selon la première éventualité
  2. Seulement lorsque le demandeur en fait la demande écrite avant la date de clôture
  3. À la table de clôture, avec le billet à ordre et l'acte de garantie
  4. Dans les 30 jours suivant la clôture, avec le premier relevé de paiement
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A. Sans délai une fois l'évaluation terminée, ou 3 jours ouvrables avant la réalisation (consummation), selon la première éventualité

Le créancier doit envoyer des copies de toutes les évaluations et estimations écrites sans délai une fois qu'elles sont terminées ou trois jours ouvrables avant la réalisation, selon la première éventualité, et doit informer le demandeur de ce droit dans les trois jours ouvrables suivant la demande. Le demandeur n'a plus à demander une copie.

Référence : Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.14

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