33 questions du test d'entraînement « Initiateur de prêts hypothécaires (SAFE) ».
10 questions, corrigées au fur et à mesure, avec la raison de chaque réponse. Commencez gratuitement, sans inscription.
Un acheteur signe un contrat pour acquérir une maison à $310,000. L'évaluation ressort à $300,000 et le montant du prêt est de $270,000. Quel est le ratio prêt-valeur (LTV) ?
Répondez en pour cent.
90 pour cent
On utilise le plus bas du prix et de la valeur évaluée : $300,000. LTV = $270,000 / $300,000 = 0.90 = 90%.
Référence : LTV on a purchase = loan amount / lesser of price or appraised value
Une maison vaut $400,000. Elle porte une première hypothèque dont le solde est de $320,000 et le propriétaire contracte une nouvelle seconde hypothèque de $40,000. Quel est le ratio prêt-valeur combiné (combined loan-to-value) ?
Répondez en pour cent.
90 pour cent
Total des privilèges : $320,000 + $40,000 = $360,000. CLTV = $360,000 / $400,000 = 0.90 = 90%.
Référence : CLTV = (first lien + subordinate liens) / value
Une maison se vend $350,000, soit aussi sa valeur évaluée. L'emprunteur est approuvé pour un prêt à 95% de ratio prêt-valeur. Quel est le montant du prêt ?
Répondez en dollars.
332500 dollars
Montant du prêt = valeur x LTV. $350,000 x 0.95 = $332,500.
Référence : Loan amount = value x LTV