15 questions du test d'entraînement « Agent immobilier (partie nationale) ».
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Une maison se vend $325,000 avec une commission de 5%. Le cabinet de courtage inscripteur reçoit la moitié de la commission totale, et le vendeur (salesperson) inscripteur touche 60% de la part du cabinet. Combien reçoit le salesperson ?
Répondez en dollars.
4875 dollars
Commission totale : $325,000 x 0.05 = $16,250. Part du cabinet de courtage inscripteur : $16,250 x 0.50 = $8,125. Salesperson : $8,125 x 0.60 = $4,875.
Référence : Commission splits
Un acheteur achète une maison $285,000 avec un prêt à ratio prêt-valeur (LTV) de 90%. L'évaluation est égale au prix. Quelle mise de fonds est requise ?
Répondez en dollars.
28500 dollars
Prêt : $285,000 x 0.90 = $256,500. Mise de fonds : $285,000 - $256,500 = $28,500 (10% du prix).
Référence : Loan-to-value ratio and down payment
Une maison est sous contrat pour $320,000 et est évaluée à $310,000. Le prêteur approuve un prêt de $248,000. Quel est le ratio prêt-valeur (loan-to-value, LTV) ?
Répondez en pour cent.
80 pour cent
Le LTV utilise le moindre du prix ou de la valeur d'évaluation : $310,000. $248,000 / $310,000 = 0.80 = 80%.
Référence : Loan-to-value ratio: lesser of price or appraised value