15 questões do simulado de Corretor de imóveis (parte nacional).
10 questões, corrigidas à medida que você responde, com o motivo de cada resposta. Comece grátis, sem cadastro.
Uma casa é vendida por $325,000 com comissão de 5%. A imobiliária (brokerage) do anúncio recebe metade da comissão total, e o corretor (salesperson) do anúncio recebe 60% da parte da imobiliária. Quanto o corretor recebe?
Responda em dólares.
4875 dólares
Comissão total: $325,000 x 0.05 = $16,250. Parte da imobiliária do anúncio: $16,250 x 0.50 = $8,125. Corretor: $8,125 x 0.60 = $4,875.
Referência: Commission splits
Um comprador adquire uma casa por $285,000 com um financiamento de 90% de relação empréstimo/valor (loan-to-value). A avaliação é igual ao preço. Qual entrada é exigida?
Responda em dólares.
28500 dólares
Empréstimo: $285,000 x 0.90 = $256,500. Entrada: $285,000 - $256,500 = $28,500 (10% do preço).
Referência: Loan-to-value ratio and down payment
Uma casa está sob contrato por $320,000 e é avaliada em $310,000. O credor aprova um empréstimo de $248,000. Qual é a relação empréstimo/valor (loan-to-value)?
Responda em por cento.
80 por cento
O LTV usa o menor valor entre o preço e o valor avaliado: $310,000. $248,000 / $310,000 = 0.80 = 80%.
Referência: Loan-to-value ratio: lesser of price or appraised value