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Was hier drankommt
ECOA
ECOA-Schätzungsregel
HMDA
FCRA
FACTA
GLBA
BSA/AML
Fair Housing Act
Homeowners Protection Act
Dodd-Frank Act
Telefonmarketing
E-SIGN Act
Beispielfragen
Welcher der folgenden Punkte ist nach ECOA eine unzulässige Grundlage für eine Kreditentscheidung?
Der Antragsteller bezieht Einkommen aus öffentlicher Unterstützung (public assistance)
Der Antragsteller hat eine kurze Kredithistorie
Der Antragsteller hat kürzlich den Arbeitsplatz gewechselt
Der Antragsteller hat einen hohen Schuldenstand
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A. Der Antragsteller bezieht Einkommen aus öffentlicher Unterstützung (public assistance)
ECOA verbietet Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Familienstand, Alter, Bezug öffentlicher Unterstützung und der Ausübung von Verbraucherkreditrechten. Kredithistorie, Beschäftigungsstabilität und Schuldenlast sind legitime Faktoren der Kreditprüfung (underwriting).
Quelle: Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.2(z) and 1002.4
Innerhalb welcher Frist muss ein Kreditgeber (creditor) dem Antragsteller nach Erhalt eines vollständigen Antrags die getroffene Entscheidung mitteilen?
10 Tage
45 Tage
30 Tage
60 Tage
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C. 30 Tage
Regulation B gibt dem Kreditgeber 30 Tage ab Erhalt eines vollständigen Antrags, um Genehmigung, Gegenangebot oder ablehnende Maßnahme (adverse action) mitzuteilen. Sechzig Tage ist das Zeitfenster, in dem ein Antragsteller die Gründe erfragen kann, wenn die Mitteilung sie nicht nennt.
Quelle: Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.9(a)
Wann muss der Kreditgeber bei einem erstrangigen Darlehen (first-lien loan) auf eine Wohnimmobilie dem Antragsteller eine Kopie der Schätzung (appraisal) geben?
Unverzüglich nach Fertigstellung oder 3 Geschäftstage vor dem Vollzug (consummation), je nachdem, was früher eintritt
Nur wenn der Antragsteller vor dem Abschlusstermin schriftlich um eine Kopie bittet
Am Abschlusstisch, zusammen mit dem Schuldschein und dem Sicherungsinstrument
Innerhalb von 30 Tagen nach dem Abschluss, zusammen mit der ersten Zahlungsaufstellung
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A. Unverzüglich nach Fertigstellung oder 3 Geschäftstage vor dem Vollzug (consummation), je nachdem, was früher eintritt
Der Kreditgeber muss Kopien aller Schätzungen und schriftlichen Bewertungen unverzüglich nach Fertigstellung oder drei Geschäftstage vor dem Vollzug senden, je nachdem, was zuerst eintritt, und muss den Antragsteller innerhalb von drei Geschäftstagen nach dem Antrag über dieses Recht informieren. Der Antragsteller muss nicht mehr um eine Kopie bitten.
