15 Fragen aus dem Übungstest „Immobilienmakler (nationaler Teil)“.
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Ein Haus wird für $325,000 mit einer Provision von 5% verkauft. Das Listing-Maklerbüro erhält die Hälfte der Gesamtprovision, und dem Listing-Vermittler (salesperson) werden 60% des Anteils des Büros gezahlt. Wie viel erhält der Vermittler?
Antwort in Dollar.
4875 Dollar
Gesamtprovision: $325,000 x 0.05 = $16,250. Anteil des Listing-Maklerbüros: $16,250 x 0.50 = $8,125. Vermittler: $8,125 x 0.60 = $4,875.
Quelle: Commission splits
Ein Käufer erwirbt ein Haus für $285,000 mit einem Darlehen mit 90% Beleihungsauslauf (loan-to-value). Die Schätzung entspricht dem Preis. Welche Anzahlung ist erforderlich?
Antwort in Dollar.
28500 Dollar
Darlehen: $285,000 x 0.90 = $256,500. Anzahlung: $285,000 - $256,500 = $28,500 (10% des Preises).
Quelle: Loan-to-value ratio and down payment
Ein Haus steht für $320,000 unter Vertrag und wird auf $310,000 geschätzt. Der Kreditgeber genehmigt ein Darlehen über $248,000. Wie hoch ist der Beleihungsauslauf (loan-to-value ratio)?
Antwort in Prozent.
80 Prozent
Der LTV verwendet den niedrigeren Wert aus Preis oder geschätztem Wert: $310,000. $248,000 / $310,000 = 0.80 = 80%.
Quelle: Loan-to-value ratio: lesser of price or appraised value