33 domande dal quiz “Mediatore di mutui (SAFE MLO)”.
10 domande, corrette man mano, con il motivo di ogni risposta. Inizia gratis, senza registrazione.
Un acquirente firma un contratto per comprare una casa a $310,000. La perizia risulta di $300,000 e l'importo del prestito è $270,000. Qual è il rapporto prestito-valore (LTV)?
Rispondi in per cento.
90 per cento
Si usa il minore tra il prezzo e il valore stimato: $300,000. LTV = $270,000 / $300,000 = 0.90 = 90%.
Riferimento: LTV on a purchase = loan amount / lesser of price or appraised value
Una casa ha un valore di $400,000. Ha un primo mutuo con saldo di $320,000 e il proprietario sta accendendo un nuovo secondo mutuo di $40,000. Qual è il rapporto prestito-valore combinato (combined loan-to-value, CLTV)?
Rispondi in per cento.
90 per cento
Totale delle ipoteche: $320,000 + $40,000 = $360,000. CLTV = $360,000 / $400,000 = 0.90 = 90%.
Riferimento: CLTV = (first lien + subordinate liens) / value
Una casa viene venduta a $350,000, che è anche il suo valore stimato. Il mutuatario è approvato per un prestito con rapporto prestito-valore del 95%. Qual è l'importo del prestito?
Rispondi in dollari.
332500 dollari
Importo del prestito = valore x LTV. $350,000 x 0.95 = $332,500.
Riferimento: Loan amount = value x LTV