10 pytań, ocenianych na bieżąco, z uzasadnieniem każdej odpowiedzi. Zacznij za darmo, bez rejestracji.
Co obejmuje ten temat
ECOA
Zasada ECOA dotycząca wyceny
HMDA
FCRA
FACTA
GLBA
BSA/AML
Ustawa Fair Housing Act
Ustawa Homeowners Protection Act
Ustawa Dodd-Frank Act
Telemarketing
Ustawa E-SIGN Act
Przykładowe pytania
Które z poniższych jest zakazaną przesłanką decyzji kredytowej według ECOA?
Wnioskodawca otrzymuje dochód z pomocy publicznej
Wnioskodawca ma krótką historię kredytową
Wnioskodawca niedawno zmienił pracę
Wnioskodawca ma wysoki poziom zadłużenia
Pokaż odpowiedź
A. Wnioskodawca otrzymuje dochód z pomocy publicznej
ECOA zakazuje dyskryminacji ze względu na rasę, kolor skóry, religię, pochodzenie narodowe, płeć, stan cywilny, wiek, pobieranie pomocy publicznej oraz korzystanie z praw konsumenckich w zakresie kredytu. Historia kredytowa, stabilność zatrudnienia i poziom zadłużenia są uprawnionymi czynnikami oceny ryzyka (underwriting).
Źródło: Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.2(z) and 1002.4
Po otrzymaniu kompletnego wniosku kredytodawca musi powiadomić wnioskodawcę o podjętej decyzji w ciągu jakiego czasu?
10 dni
45 dni
30 dni
60 dni
Pokaż odpowiedź
C. 30 dni
Regulation B daje kredytodawcy 30 dni od otrzymania kompletnego wniosku na powiadomienie o zatwierdzeniu, kontrofercie lub niekorzystnej decyzji (adverse action). Sześćdziesiąt dni to czas, jaki wnioskodawca ma na zażądanie podania powodów, gdy zawiadomienie ich nie zawiera.
Źródło: Regulation B (12 CFR Part 1002), 1002.9(a)
W przypadku kredytu z pierwszym zabezpieczeniem na budynku mieszkalnym, kiedy kredytodawca musi przekazać wnioskodawcy kopię wyceny?
Niezwłocznie po jej ukończeniu lub na 3 dni robocze przed zawarciem umowy (consummation), zależnie od tego, co nastąpi wcześniej
Tylko gdy wnioskodawca poprosi pisemnie o kopię przed datą zamknięcia transakcji
Przy stole zamknięcia transakcji, razem z weksłem i dokumentem zabezpieczenia
W ciągu 30 dni po zamknięciu transakcji, razem z zestawieniem pierwszej raty
Pokaż odpowiedź
A. Niezwłocznie po jej ukończeniu lub na 3 dni robocze przed zawarciem umowy (consummation), zależnie od tego, co nastąpi wcześniej
Kredytodawca musi wysłać kopie wszystkich wycen i pisemnych ocen wartości niezwłocznie po ich ukończeniu lub na trzy dni robocze przed zawarciem umowy (consummation), zależnie od tego, co nastąpi wcześniej, oraz poinformować wnioskodawcę o tym prawie w ciągu trzech dni roboczych od złożenia wniosku. Wnioskodawca nie musi już prosić o kopię.
