10 pytań, ocenianych na bieżąco, z uzasadnieniem każdej odpowiedzi. Zacznij za darmo, bez rejestracji.
Co obejmuje ten temat
Kredyty konwencjonalne
Kredyty o stałym oprocentowaniu
Kredyty FHA
Kredyty VA
Kredyty USDA
Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM)
Ujemna amortyzacja
Odwrócone kredyty hipoteczne
Kredyty z płatnością balonową
HELOC
Rynek wtórny
Buydown (obniżenie oprocentowania)
Przykładowe pytania
Czym jest kredyt zgodny (conforming loan)?
Kredytem ubezpieczonym przez Federal Housing Administration
Kredytem spełniającym wytyczne zakupu Fannie Mae i Freddie Mac
Kredytem spełniającym wyłącznie własne wytyczne portfelowe kredytodawcy
Kredytem gwarantowanym przez Department of Veterans Affairs
Pokaż odpowiedź
B. Kredytem spełniającym wytyczne zakupu Fannie Mae i Freddie Mac
Kredyt zgodny (conforming loan) spełnia standardy oceny ryzyka i limity kredytowe ustalone dla zakupu przez Fannie Mae i Freddie Mac. Kredyt konwencjonalny powyżej limitu zgodności to kredyt jumbo, czyli niezgodny (nonconforming).
Źródło: General mortgage knowledge: conforming and nonconforming loans
Jaką minimalną ocenę kredytową musi mieć kredytobiorca według wytycznych FHA, aby kwalifikować się do wkładu własnego 3.5%?
580
500
620
640
Pokaż odpowiedź
A. 580
Kredytobiorca z oceną 580 lub wyższą kwalifikuje się do maksymalnego finansowania. Oceny od 500 do 579 są ograniczone do wskaźnika kredytu do wartości 90%, dlatego 500 jest kuszącą błędną odpowiedzią; poniżej 500 kredytobiorca się nie kwalifikuje.
Źródło: HUD Handbook 4000.1
Jaka jest rola Federal Housing Administration w kredycie FHA?
Pożycza pieniądze bezpośrednio kredytobiorcy przy zamknięciu transakcji
Kupuje kredyt od kredytodawcy po zamknięciu transakcji
Gwarantuje kredytobiorcy oprocentowanie poniżej rynkowego
Ubezpiecza kredytodawcę od straty, jeśli kredytobiorca nie wywiąże się ze zobowiązań
Pokaż odpowiedź
D. Ubezpiecza kredytodawcę od straty, jeśli kredytobiorca nie wywiąże się ze zobowiązań
FHA nie udziela kredytów. Robią to zatwierdzeni kredytodawcy, a FHA ubezpiecza ich od strat z tytułu niewykonania zobowiązań, co jest opłacane ze składek ubezpieczenia kredytu hipotecznego kredytobiorcy. Kupowaniem kredytów zajmują się inwestorzy rynku wtórnego.
