15 pytań z testu próbnego: Pośrednik nieruchomości (część krajowa).
10 pytań, ocenianych na bieżąco, z uzasadnieniem każdej odpowiedzi. Zacznij za darmo, bez rejestracji.
Dom zostaje sprzedany za $325,000 przy prowizji 5%. Biuro pośrednictwa prowadzące ofertę (listing brokerage) otrzymuje połowę łącznej prowizji, a sprzedawca (salesperson) prowadzący ofertę otrzymuje 60% udziału biura. Ile otrzymuje sprzedawca?
Podaj odpowiedź w jednostce: dolary.
4875 dolary
Łączna prowizja: $325,000 x 0.05 = $16,250. Udział biura prowadzącego ofertę: $16,250 x 0.50 = $8,125. Sprzedawca: $8,125 x 0.60 = $4,875.
Źródło: Commission splits
Kupujący nabywa dom za $285,000 z kredytem o wskaźniku kredytu do wartości (LTV) 90%. Wycena jest równa cenie. Jaka wpłata własna jest wymagana?
Podaj odpowiedź w jednostce: dolary.
28500 dolary
Kredyt: $285,000 x 0.90 = $256,500. Wpłata własna: $285,000 - $256,500 = $28,500 (10% ceny).
Źródło: Loan-to-value ratio and down payment
Dom jest objęty umową za $320,000, a jego wycena wynosi $310,000. Kredytodawca zatwierdza kredyt w wysokości $248,000. Jaki jest wskaźnik kredytu do wartości (LTV)?
Podaj odpowiedź w jednostce: procent.
80 procent
LTV opiera się na niższej z kwot: ceny lub wartości z wyceny: $310,000. $248,000 / $310,000 = 0.80 = 80%.
Źródło: Loan-to-value ratio: lesser of price or appraised value